Долевая ипотека, или ипотека с участием

Индустриальный (промышленный) парк является комплексом, состоящим из следующих видов недвижимости - одного или нескольких земельных участков и с обязательным присутствием в структуре производственных, административных, складских и иных помещений и сооружений...

Девелопер — бизнесмен, занимающийся возведением и реализацией недвижимости для получения дохода. Бизнес-процесс предусматривает несколько этапов: создание проекта объекта, покупка участка земли под застройку, возведение недвижимости, продажа либо последующее управление объектом. Для реализации указанных мероприятий девелопер привлекает специалистов: архитекторов, проектировщиков, подрядчиков, брокеров и др. Финансирование проекта бизнесмен берет на себя или привлекает инвестиции со стороны. 

Немецкая ипотечная модель 1-уровневая – гарантирует предоставление кредитного ресурса в рамках следующей ипотечной схемы: банк, предоставивший заем рефинансирует ипотечный ресурс посредством эмиссии ценных бумаг.

Модели ипотеки: 2-х уровневая схема ипотечного кредитования, представляет собой типичную модель ипотеки, получившую распространение в США...

Договор найма – оформленное в документальном виде соглашение, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и нанимателя помещения. В договоре прописывается размер арендной платы, обязанности по уплате коммунальных платежей, указывается период аренды. Наниматель жилья обязуется добросовестно содержать вверенную жилплощадь и вовремя вносить арендную плату.

Девелопмент недвижимости — усилия профессионалов, направленные на улучшение качественного состояния и рыночной стоимости объекта недвижимости.

Долевая собственность – некоторая часть материальных доходов, которые будут перераспределены между прямыми наследователями или коллективными собственниками. Как правило, права на свою часть доходов регламентируются долевым участием каждого участника схемы в данном проекте.

Долевое участие в строительстве – традиционный вариант покупки помещения для будущего проживания в возводимом доме.

Договор уступки права требования – типичный вариант документального оформления прав собственности на жилье в возводимом доме, выступающий разновидностью договора, фиксирующего сделку купли-продажи.

Договор продажи недвижимости – имеет вид типичного договора в документальной форме, который составляется в целях – совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости...

Доверенность – официальный документ, наделяющий лицо правом представлять интересы и совершать указания доверителя в его отсутствие.

Договор купли-продажи – надлежащим образом подготовленный и законченный документ, в котором прописаны условия сделки и обязанности сторон, которые им надлежит выполнить. В рамках договора..

Деприватизация – намеренный отказ субъекта от своих прав собственности на объект.

Демаркация – профессиональная разметка границ конкретных участков земли.

Дарение – осознанное действие субъекта, который по своей воле передает другому субъекту вещь, права на другие активы в личную собственность...

Давность – юридическая категория с отстроченным наступлением каких-либо последствий для конкретного лица...

Износ в оценке — экспертная корректировка рыночной цены объекта. Факторами снижения стоимости выступает: прогнозируемое изменение цены, учет физической амортизации, морального обесценивания.

Имущество, не подходящее для залога по ипотеке: активы, взыскание на которые не может быть наложено по требованию федерального законодательства;  активы, изъятые из оборота; активы, подлежащие обязательной приватизации; активы, приватизация которых невозможна.

Инвентаризация объекта недвижимости – полная идентификация объекта недвижимости по многочисленным признакам, что позволяет выделить данные активы среди аналогичного недвижимого имущества.

Инвестиции – вложение финансовых средств, имущественных активов и интеллектуальных ценностей на длительный период с целью получения прибыли в будущем; в качестве инвестиций можно рассматривать приобретенную недвижимость, которая со временем принесет доход.

Инвестирование – способ прироста капитала, за счет первичных вложений в выгодное дело.

Индивидуальная планировка – разработанный с учетом предпочтений и рекомендаций заказчика дизайнерский проект жилых помещений квартиры или загородного дома.

Ипотека – документально оформленное соглашение сторон (залогодержателя и заемщика) по которому банк выдает денежный транш под залог недвижимости и имеет право её забрать в собственность, если должник будет не в состоянии вносить ежемесячные ипотечные платежи...

Ипотечный брокер – квалифицированный посредник, согласовывающий все вопросы заключения ипотечного договора между финансовым учреждением и заемщиком. В его функции входит...

Ипотечный кредит – длительный заем, предоставленный клиенту для приобретения жилплощади. Объект выступает залогом до момента...

Ипотечное покрытие – это требования по возврату основной суммы и % по ипотеке, обеспеченные залоговым имуществом, что служит основанием для начала эмиссии ипотечных бумаг.

Ипотечное требование – все долговые обязательства заемщика перед банком в денежном эквиваленте, зафиксированные в договоре ипотеки.

Ипотечный сертификат участия – именной сертификат, подтверждающий долю владельца в общей собственности на ипотечное...