Аренда

+7 (495) 640-55-26

Adidas выкупает у PNK Group крупный склад в Подмосковье

24 августа 2015 г.

Компания Adidas Group, специализирующаяся на продаже на российском рынке спортивных товаров, заключает договор на покупку у PNK Group крупного складского комплекса в Подмосковье «Чехов-2».

Данную информацию подтверждают разные источники. Так, консультант из CBRE сообщил, что переговоры об обсуждаемой сделке, действительно, ведутся, а девелопер из «НЭО центр» добавил, что сделка не просто обсуждается, но уже вышла на финальную стадию заключения контракта.

Объектом покупки является подмосковный склад «Чехов-2» с площадью в 120 тысяч квадратных метров. До этого Adidas арендовал там порядка 60 тысяч «квадратов» площади. Представитель ритейлера подтвердил намеренье компании приобрести данный склад. Причем он отметил, что фактически сделка уже завершена, и склад можно считать принадлежащим компании Adidas.

Руководство фирмы пояснило, что оно верит в успешное развитие экономики России, для себя видит хороший долгосрочный потенциал на рынке, и поэтому приняло решение - с помощью инвестирования прочно закрепиться в сфере продажи российским потребителям спортивных товаров.

Конкретный объем приобретенных площадей и их стоимость представители ритейлера указывать отказались, сославшись на коммерческую тайну. Однако при этом руководство Adidas отметило, что сделка для них очень выгодна, так как в настоящее время рынок коммерческой недвижимости в России находится на минимальных значениях.

Поэтому в складском комплексе «Чехов-2» компания покупает площади на перспективу. Известно, что сейчас в комплексе 62 тысячи квадратных метров арендует крупный продавец товаров в розницу компания Enter. Но в прошлом месяце ее генеральный директор Михаил Рубин озвучил информацию, что он будет урезать площадь аренды в «Чехове-2» до 12 тысячи квадратных метров.

Аналитики рынка отмечают, что покупка склада могла вылиться в сумму примерно 70 миллионов долларов. Однако, источники, близкие к одной из сторон сделки, сообщили, что уплаченная сумма гораздо выше и доходит до 100 миллионов долларов.

В свою очередь, покупка складского комплекса тесно связана с оптимизацией розничной сети Adidas на территории России. Так, за 2015 год компания хочет закрыть в стране порядка 200 собственных магазинов. Причем за прошедшие полгода почти половина из них была уже аннулирована.

В тоже время группа ставит перед собой цель открыть большее количество торговых точек, но уже в более привлекательных с точки зрения маркетинга местах. Согласно информации от генерального директора компании Adidas Герберта Хайнера, которую он предоставил средствам массовой информации в начале зимы текущего года, ритейлер хочет открыть в Российской Федерации примерно 100 новых салонов.

Однако уже тогда он отметил, что под влиянием геополитической ситуации в мире данные цифры могут меняться. Но, в целом, господин Хайнер и его компания нацелены на увеличение присутствия своего товара в Москве и других крупных городах страны. Товары Adidas пользуются здесь хорошим спросом и рынок спортивных товаров, по мнению их аналитиков, данной продукцией еще не насыщен.

При этом, несмотря на такие заявления, общеэкономический кризис в России отразился и на популярном ритейлере. Падение спроса и девальвация рубля привели к тому, что за первые шесть месяцев 2015 года выручка компании Adidas от магазинов, расположенных на территории России и СНГ, уменьшилась на 32% и дошла до натурального показателя в 366 миллионов евро.

Операционная прибыль за этот же период сократилась почти на 50% и составила 33 миллиона евро. И это на фоне того, что на мировой арене продажи группы увеличились на 16% и достигли уровня почти 8 миллиардов евро.

В свою очередь, PNK Group совершает в текущем году уже вторую продажу крупного склада. В июне 2015 года она продала 337 тысяч квадратных метров помещений в индустриальном парке «ПНК-Чехов». Покупателем выступила группа «Бин», собственниками которой являются Михаил и Саит-Салам Гуцериевы, а также Микаил Шишханов. Тогда эксперты рынка говорили, что ориентировочный диапазон сделки от 16 до 18 миллиардов рублей.

Сегодня аналитики рынка коммерческой недвижимости единодушны во мнении, что такие операции, как покупка «Чехов-2» группой Adidas, являются редкостью. Однако специалисты уверены, что заключение данной сделки выгодно для двух сторон: контракт заключен по вполне рыночной цене.

И хотя предложения на рынке, выставленные в настоящее время, примерно на 10-15% дороже, предполагаем от суммы сделки, но с учетом объема реализуемой площади, цена вполне адекватная. Также необходимо добавить, что от комментариев по поводу сделки в PNK Group отказались. Также не стали отвечать на вопросы и в компании JLL, выступающей консультантом договора.

Общая информация от экспертов гласит, что на сегодняшний момент рынок складской коммерческой недвижимости в стране находится в депрессивном состоянии. Если в 2014 году продажи и аренда крупных площадей на нем находились на уровне 959 тысяч квадратных метров площади, то, по прогнозам специалистов, в 2015 году будет заключено договоров только на 850 тысяч «квадратов», что показывает снижение спроса на 11%.

Источник: www.skladofis.ru

Получить код для блога/форума/сайта
BB-код для вставки:
BB-код используется на форумах
HTML-код для вставки:
HTML код используется в блогах, например LiveJournal
Как это будет выглядеть?

Также в разделе:

  • «Восток-Запад» взял в аренду складские площади на юге Москвы
    19 января 2017 г.

    Поставщик ингредиентов для пекарен, кондитерских производств и продуктов питания для гостиниц, ресторанов, кофеен, точек общепита «Восток-Запад» взял в аренду на семь лет складские помещения в промышленной зоне Курьяново на юге Москвы. Арендуемая площадь составляет 14 тысяч кв.м..

  • Склад на 56 тысяч м2 построили в подмосковном Клину
    19 января 2017 г.

    ООО «Клин Девелопмент» возвело в Московской области г. Клин новый складской комплекс. Его общая площадь составляет почти 56 тысяч м2. Комплекс соответствует классу A+. Он оснащен ровными антипылевыми полами, имеет высокие потолки, регулируемый температурный режим, систему вентиляции...

  • В индустриальном парке «Родники» возведено еще одно здание
    19 января 2017 г.

    Индустриальный парк «Родники» находится в Раменском районе Московской области. Площадь нового логистического корпуса составляет более 8 тысяч кв.м.. Заключение о соответствии требованиям техрегламентов и проектной документации получено...

  • Компания «Иткол» купила офисно-складской комплекс на 13 тысяч м2 на юго-востоке Москвы
    18 января 2017 г.

    УК «Иткол» купила офисно-складской комплекс недалеко от станции метро «Текстильщики». Его площадь составляет 13 тысяч кв.м., рядом есть собственная парковка и благоустроенная территория. Объект стал 12-м по счету среди коммерческой недвижимости компании.

  • ООО «Пет-Континент» взяло в аренду склады в Подмосковье
    18 января 2017 г.

    Общество с ограниченной ответственностью «Пет-Континент», занимающееся производством и сбытом продукции для домашних питомцев, взяло в аренду складские помещения в логистическом центре «Щелково». Их общая площадь составляет свыше 5 тысяч кв.м.

  • «PNK-Чехов» может перейти в собственность «Сафмара»
    18 января 2017 г.

    Финансовая группа «Сафмар» хочет стать собственником почти всех помещений одного из самых крупных логистических парков Московской области. Компания ведет переговоры с «Альфа-Банком» о приобретении 40 тысяч м2 в «PNK-Чехов». Если сделка состоится, у «Сафмара» появится возможность оптимизировать транспортные и складские расходы принадлежащих ей розничных сетей «М.Видео» и «Эльдорадо».

  • У X5 будут складские площади в Башкортостане
    18 января 2017 г.

    Крупная российская компания «Х5 Retail Group», управляющая розничной сетью продуктовых магазинов, договорилась об аренде складских помещений в уфимском логистическом центре «Сигма». Общая площадь арендуемых компанией складов составит почти 25 тысяч м2.

  • Здание производственно-логистической базы в Видном получило ЗОС
    28 декабря 2016 г.

    Возведенный склад находится по адресу: Московская область, город Видное, Белокаменное шоссе, 1. Рядом с логистическим комплексом расположены железнодорожная станция и федеральная автодорога М-4 «Дон».

  • Smart Logistic возьмет в аренду 60-70 тыс кв м складов у Adidas
    20 декабря 2016 г.

    «Smart Logistic Croup» собирается подписать арендный договор с «Адидас». Компания, оказывающая полный комплекс транспортно-экспедиционных услуг, планирует взять в аренду складские помещения площадью 62 тысячи квадратных метров в логистическом комплексе «Чехов 2», владельцем которого является ритейлер.

  • В «Никольское» арендовали 28 тысяч кв м складских площадей
    15 декабря 2016 г.

    Группа компаний «ARMTEK», объединяющая оптовых и розничных продавцов на авторынке запасных частей для легкового и грузового транспорта, взяла в аренду 28 тысяч квадратных метров складов в логистическом комплексе «Никольское».

  • К 2018 году в Подольске возведут новый склад
    14 декабря 2016 г.

    В Подольске Московской области хотят возвести производственно-складской комплекс. Его площадь составит около 30 тысяч квадратных метров.

  • Hoff взяла в аренду 50 000 кв. метров складов в «Северном Домодедово»
    14 декабря 2016 г.

    Hoff возьмет в аренду 50 000 м2 складов в СК «Северное Домодедово». Причиной заключения сделки является расширение деятельности компании. Для развития бизнеса Hoff необходимо иметь дополнительные склады.

  • В Подмосковье собираются построить производственно-складской комплекс
    14 декабря 2016 г.

    В Наро-Фоминском районе Московской области планируется возведение производственно-складского комплекса. Площадь нового объекта составит десять тысяч квадратных метров.

  • ООО «Монэкс трейдинг» взяло в аренду более 24 000 кв. метров складов в СК «Чехов»
    14 декабря 2016 г.

    Ритейлер берет в аренду 24 400 кв. м складов в СК "Чехов". Контракт будет действовать на протяжении семи лет, до 2023 года.

  • Складской комплекс на Новорижском шоссе прошел все проверки
    08 декабря 2016 г.

    Недавно возведенный на 26 км автотрассы «Балтия» торгово-складской комплекс полностью соответствует техническим регламентам. Площадь здания составила 15,6 тыс. квадратных метров. Комплекс предназначен для размещения и сбыта непродовольственных товаров: инструменты, электроприборы, строительно-отделочные материалы, мебель, элементы декора.

  • Складские площади FM Logistic в России стали больше на 18%
    28 ноября 2016 г.

    Крупный международный логистический оператор FM Logistic увеличил свои складские мощности в России в 2016 году. Общий прирост составил 130 тысяч кв. м.

  • Министерство обороны заинтересовало инвесторов в строительстве ПЛК
    28 ноября 2016 г.

    В декабре прошлого года Сергей Шойгу рассказал о планах Министерства обороны построить 24 производственно-логистических комплекса (ПЛК), которые смогут к 2020 году заменить существующие складские площади. Сейчас разные инвесторы показывают заинтересованность в военном проекте.

  • «OZON» хочет взять в аренду склад в Краснодарском Крае
    23 ноября 2016 г.

    Крупнейший российский универсальный интернет-магазин «OZON.ru» собирается расширить свои складские помещения. Новый комплекс начнет работать во II квартале следующего года. Склад будет открыт на юге РФ, в Краснодаре. Представитель онлайн-магазина «OZON» говорит, что площадь арендованного склада будет около 4 тысяч кв.м.

  • У «Ашана» будет новый складской комплекс в Домодедово
    21 ноября 2016 г.

    Группа компаний «Auchan» является одной из самых известных ритейлерских сетей в мире. Сейчас «Radius Group» – российский девелопер логистической недвижимости класса A – начнет строительство распределительного центра для «Ашана». Складской комплекс будет построен в подмосковном Домодедово.

  • Таможенно-транспортный центр «Северные Ворота» будет продан с аукциона
    21 ноября 2016 г.

    Крупный терминально-складской центр «Северные Ворота», находящийся в промышленной зоне «Белоостров» Санкт-Петербурга, выставлен на аукцион, который состоится в I квартале следующего года. Российский аукционный дом сообщает, что начальная цена составляет 780 миллионов рублей.