Рынок недвижимости отдает предпочтение небольшим офисам

В сегменте недвижимости, сдаваемой под коммерческое использование, и далее сохраняется высокий спрос на офисные помещения небольших размеров и офисным особнякам. При поисках апарт-комплексов, покупатели или арендаторы отдают предпочтение помещениям с наибольшей площадью.

После исследований, проведенных Stone Hedge, более 70 % предложенных площадей помещаются за пределами ТТК, но в различных округах количество вакантных помещений очень сильно отличается. Пальму первенства по-прежнему удерживает за собой Юго-Западный округ. В противовес Москве, где количество предлагаемых офисов находится на уровне 17 % (класс А) и 12 % (В\В+), ЮЗАО располагает только 10 % и 8 % имеющихся офисов вышеуказанных классов. Однако все предложения не могут удовлетворить спрос компаний, ищущих офисы, размерами не превышающие 120 м кв. А если оно и находится, то выставленные собственником условия крайне непривлекательны. На хорошем счету находятся офисные особняки, являющиеся штучным продуктом. Найти такие здания в столице можно только в четырех кварталах.

Наименее рискованными считаются помещения стрип-ритейла. Несмотря на то, что власти столицы запретили возводить в центре данные объекты, освободившиеся площади, находящиеся в отличном состоянии мгновенно раскупаются. Представители инвестиционного фонда отмечают, апарт-комплексы, предлагающие помещения больше 100 м кв. также находят своих покупателей очень быстро.

Источник: www.skladoffice.ru.